- முகப்பு
- சிறப்பு கட்டுரை
- நிலம் வாங்குவதற்கு முன் பின்பற்ற வேண்டிய நடைமுறைகள்
நிலம் வாங்குவதற்கு முன் பின்பற்ற வேண்டிய நடைமுறைகள்
Bala
UPDATED: Jul 28, 2024, 8:14:13 PM
நிலத்தை வாங்கும்போது, அவசியமானவை என்னவென்று அறிந்துகொள்வது மிக முக்கியம்:
1. **பவர் ஆஃப் அட்டர்னி:**
பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் விற்கப்படும் நிலத்தை வாங்காதீர்கள். இது இரட்டை ஆவண பிரச்சனைக்கு வழிவகுக்கும்.
2. **நிலத்தின் வகை:**
நிலம் நத்தம் நிலமா, லேஅவுட் பிளாட் ஆக இருக்கிறதா எனப் பாருங்கள். DTCP அல்லது CMDA அங்கீகாரம் பெற்றிருந்தால், அங்கீகார எண்ணைப் பயன்படுத்தி இணையதளத்தில் உறுதிப்படுத்தவும். நத்தம் நிலம் என்றால், VAO உடன் ஆலோசிக்கவும்.
3. **EB மற்றும் சொத்து வரி:**
விற்பவரின் பெயரில் இருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
4. **பட்டா:**
விற்பவரின் பெயரில் இருக்கிறதா என உறுதிப்படுத்துங்கள். பட்டா மாற்றம் பெரிய சிக்கலாக இருக்கும், எனவே, விற்பவர் பெயரில் மாற்றம் செய்யச் சொல்லுங்கள்.
5. **நிலத்தின் வகைப்பாடு:**
நஞ்சை, புஞ்சை, நத்தம், மேய்ச்சல் போன்ற நிலத்தைக் கண்டிப்பாக சரிபார்க்க வேண்டும்.
6. **பட்டா பயனாளி:**
நிலம் எந்த வகை கொண்டது என்பதையும் உறுதிப்படுத்துங்கள் (HSD land, DC land, சுப்ஸிடி நிலம், கோயில் நிலம், போன்றவை).
7. **நிலத்தின் சர்வே:**
சர்வே எண் கொண்டு VAO கிட்டிலிருந்து FMB, பட்டா, சிட்டா, A ரெகார்டு வாங்கவும்.
8. **கூடுதல் தகவல்:**
நிலம் அமைந்துள்ள இடத்தில் எதிர்காலத்தில் அரசு திட்டங்கள் இருக்கும் வாய்ப்பு உள்ளதா என்பதை VAO கிட்டிக் கேளுங்கள்.
9. **SLR மற்றும் RSLR ரெகார்டு:**
நிலத்தின் SLR, RSLR A-Record 60 முதல் 80 வருடங்களுக்கு வேண்டி, நகல் மாவட்ட ஆட்சியர் அலுவலகத்தில் கேளுங்கள்.
10. **ரெஜிஸ்டர் ஆபிஸ்:**
அந்த நிலத்தின் மீது யாராவது தடையாணை கொடுத்துள்ளார்களா என உறுதிப்படுத்தவும்.
11. **பத்திரம் முழுமை:**
பத்திரம் முழுமையாக ஸ்டாம்ப் டூட்டி கட்டி இருக்கிறதா என்று சரிபார்க்கவும்.
12. **சுற்றியுள்ள நிலத்தின் நிலை:**
அக்கம் பக்கம் இருப்பவர்களிடம் நிலத்தின் மீது பிரச்சனைகள் இருக்கிறதா என்பதை விசாரிக்கவும்.
13. **விற்பவரின் குடும்ப நிலை:**
விற்பவரின் உடன்பிறந்தோர், மனைவி, குழந்தைகள் ஆகியோரின் பங்கு நிலத்தில் உள்ளதா என உறுதிப்படுத்தவும்.
14. **சிவில் லாயர் ஆலோசனை:**
நல்ல சிவில் லாயர் ஆலோசனைப் பெறுங்கள். நல்ல லாயரை கண்டுபிடிக்க அவரது கல்வி, அனுபவம் ஆகியவற்றை அறியவும்.
15. **சர்வேயர் ஆலோசனை:**
அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற சர்வேயரைப் பயன்படுத்தி நிலத்தின் அளவை மற்றும் தடங்கல் பிரச்சனைகளை உறுதிப்படுத்தவும்.
16. **டாக்குமெண்ட் ரைட்டர்:**
டாக்குமெண்ட் ரைட்டர் பயன்படுத்தும் போது கவனமாக இருங்கள். நிலத்தை எழுத நல்ல சிவில் லாயரை மட்டும் பயன்படுத்துங்கள்.
இந்த நடவடிக்கைகள் அனைத்தையும் பின்பற்றினால், நிலம் வாங்கும் போது ஏற்படும் சிக்கல்களை தவிர்க்கலாம்.
VIDEOS
.jpg)
.jpg)
திருவாரூர் அருகே பழமையான பாவா செய்யது சாதாத் அகமது மவுலானா வலியுல்லாஹ் தர்காவில் 83வது கந்தூரி விழா.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
திருச்சி அருகே ஆயிரம் ரூபாய் பணம் கொடுத்தால் தான் இறப்பு சான்றிதழ் - அரசு மருத்துவரின் அடாவடி பேச்சு
